Апраксин двор, Санкт-Петербург, Россия, 191023
Территория современного Апраксина двора сформировалась из
двух частей, названных в честь их владельцев — купца Ивана Щукина и Фёдора
Апраксина. В середине XVIII века купец Иван Щукин приобрёл у графа Г. П.
Чернышева участок у Фонтанки, открыв на нём торговые ряды для
сельскохозяйственной продукции. Этот рынок получил название «Щукин двор». В
1744 году Фёдор Апраксин за усердную службу получил от императрицы Елизаветы
Петровны в дар обширный надел земли между Фонтанкой и Садовой улицей. В 1754-м
году его сын Матвей решил устроить на участке рынок — он начал строить
деревянные лавки и сдавать их в наём. В 1802 году Матвей Апраксин получил
разрешение строить и «толкучий торг» — место для свободной торговли. По
соглашению с городским начальством, на нём всегда дежурила полиция. К началу
XIX века за рынком уже закрепилось название «Апраксин двор», просторечно —
«Апрашка». Постепенно торговые ряды разрастались, в 1833 году император Николай
I повелел объединить Щукин и Апраксин дворы в единую торговую зону. После
Матвея Фёдоровича рынком более полувека владел и управлял Степан. В 1841-м году
на Щукином дворе был построен первый пассаж на 50 лавок, протянувшийся от угла
Садовой до современной улицы Ломоносова. На начало 1850-х Щукин двор насчитывал
уже 16 каменных корпусов, а Апраксин — 8. В 1858 и 1861 году под руководством
Иеронима Корсини были построены два новых каменных корпуса рынка, объединённых
деревянной остеклённой крышей. В апреле 1861-го Корсини предложил установить
новые металлические зонтики-навесы.
К середине XIX века Апраксин двор стал центром, вокруг которого располагались правительственные учреждения — Гостиный двор, Пажеский корпус, Государственный банк, Министерство внутренних дел и его архив, и некоторые другие. Случившийся в 1862 году Майский пожар уничтожил бо́льшую часть строений рынка, а также нанёс колоссальный ущерб фондам находившихся поблизости учреждений.
В обществе звучали разные версии произошедшего — одни подозревали в поджоге радикально настроенную политическую оппозицию, другие обвиняли правительство в намеренной провокации. Пожар Апраксина двора стал поворотной точкой во внутренней политике Александра II, а согласно мнению молодого тогда Петра Кропоткина — и в истории России. Убытки насчитывались десятками миллионов рублей.
После пожара 1862 года в народе гулял стишок:
А вот пожар Апраксина двора!
Пожарные скачут,
В бочки полуштофы прячут -
Воды не хватает,
Так они водкой заливают,
Чтобы поярче горело.
Восстанавливать сгоревший рынок пришлось недавно
осиротевшему Антону Апраксину — недавно потерявший отца, он остался попечителем
сестёр и малолетней племянницы. После пожара Апраксин принял решение строить на
рынке только каменные корпуса. Расходы на реконструкцию и строительство вогнали
его в многомиллионные долги. Главным архитектором был назначен Иероним Корсини,
уже несколько лет работавший на Апраксином дворе. Он разработал проект двух
пассажей вдоль Садовой улицы до Щукина двора и поворота в Апраксин переулок. В
1863—1864 были достроены здания по проекту архитектора Александра Кракау.
Зодчий уделил большое внимание пожарной безопасности: в его постройках
применялись только металлические перекрытия и внутренние конструкции.
В 1875 году начался новый, наиболее активный этап перестройки Апраксина двора. За следующие два десятилетия над ним работали архитекторы Андрей Бертельс, Александр Кракау, Александр Климов, Людвиг Фонтана. В 1898-м к торцу фруктового пассажа со стороны Михайловского проезда пристроили деревянную часовню.
Тушение пожара 3 июля 1914 года. Фотография Карла Буллы
В 1912 году Апраксин двор насчитывал уже свыше 40 каменных
корпусов, в которых работали 652 торговые лавки 3 июля 1914 года случился ещё
один сильный пожар в Апраксином дворе, не нанесший, однако, столь же тяжёлого
урона, что в 1862-м. В 1916 году по проекту архитектора Леонида Харламова на
месте деревянной часовни у фруктового пассажа была возведена часовня Всех
Святых. Во многих источниках Апраксин двор называется крупнейшим в Европе по
оптовому товарообороту в период до начала Первой мировой войны. В годы
революции и Гражданской войны рынок пришёл в упадок, помещения пустовали,
некоторые были отданы под склады.
В советские годы Апраксин двор стал центром комиссионной торговли, в лицевых корпусах по Садовой улице открылись универмаги. В блокаду на Апраксином дворе работал пункт выдачи продовольствия.
По мнению историков архитектуры Михаила Мильчика, Александры
Аверьяновой и Наталии Глинской, наибольший урон ансамблю Апраксина двора был
нанесён в 1960-х, когда застроили Большую линию, снесли 4 исторических корпуса
и церковь Воскресения, а на их месте возвели здание Лениздата.
На конец 1990-х на Апраксином дворе работали около 100
коммерческих организаций. В период приватизации значительная часть площадей
перешла в частную собственность. Вещевой рынок на Апраксином дворе имел
репутацию криминального аналогично с Черкизовским рынком в Москве — торговля на
нём часто велась нелегально, сотрудники не имели документов, среди товаров
значительную долю занимал контрафакт.
Недавно волонтеры нашли в подвалах рыночного комплекса
женщину, которую держали взаперти на протяжении 20 лет. Ее личность установить
не удалось, к тому же оказалось, что годы в заточении сказались на ее
психическом здоровье. Поэтому из подвалов пленницу сразу пришлось отправить в
психиатрическую больницу. Другой подобный случай с посетителем «Апрашки»
произошел несколько лет назад. Мужчина по имени Сергей рассказывал, как угодил
в рабство прямо с рынка. Началось все с игры в нарды с некими азербайджанцами в
одном из подвалов комплекса. Когда мужчина выиграл 45 тысяч рублей, ему
предложили поиграть еще – с чеченцем по имени Ваха и дагестанцами. А те, в свою
очередь, предложили сыграть с «денежными клиентами» из Выборга, куда
планировалось выехать на следующий день. Выпив за знакомство коньяка, Сергей
отключился после пары рюмок. Помимо историй с пленениями, на Апраксином дворе
регулярно происходят конфликты со стрельбой, а также случаи грабежей.
С начала нулевых городские власти сообщали о намерениях
реконструировать Апраксин двор и сделать его современным общественно-деловым
центром. Первый проект был опубликован ещё в 2002-м году, в него входило
строительство нового моста через Фонтанку и перепрофилирование двора в
торгово-развлекательный комплекс. От этой концепции вскоре отказались. 6
сентября 2007 года городские власти объявили конкурс на реконструкцию Апраксина
двора. В 2008 году назвали победителя — им стала компания «Главстрой» из группы
«Базовый элемент» предпринимателя Олега Дерипаски, пообещавшая вложить в
реконструкцию комплекса до 40 млрд руб. и реализовать проект, разработанный для
них архитектурным бюро Wilkinson Eyre Architects. Крис Уилкинсон предложил
«Главстрою-СПб» радикальный проект переустройства «Апраксина двора», включавший
создание футуристичного стеклянного облака-купола над новым мостом через
Фонтанку и реконструкцию исторических корпусов. В 2008—2009 годах был построен
Гражданский рынок на улице Руставели, 45. Введённый в эксплуатацию в конце
2009-го, он предназначался для вывода торговли из Апраксина двора. Компания
«Главстрой СПБ» утверждала, что «ещё до конца 2012 года Апраксин двор прекратит
своё существование». Однако в 2010-м году большая часть корпусов Апраксина
двора получила статус объекта культурного наследия, после чего концепция
Уилкинса стала неприменима и проект остался нереализованным.
15 мая 2012 года губернатор Петербурга Георгий Полтавченко
заявил, что, хотя Апраксин двор превратился в настоящий градостроительный
тупик, он не намерен допускать полного сноса комплекса. В феврале 2013 года
петербургские власти объявили о том, что не будут продлевать контракт на
реконструкцию Апраксина двора с «Главстроем-СПб», поскольку за четыре года
компания только построила забор вокруг комплекса и так не приступила к работам.
После город заказал новый проект развития Апраксина двора у бюро Тимура
Башкаева. Предложенная им концепция предлагала 40 % площадей отдать под коворкинги,
музеи и образовательные центры, а остальные 60 % сделать офисами и
апартаментами. Этот проект реализован не был. После него концепцию создания
жилого квартала с пешеходной зоной и торговым пространством предложила «Студия
44» Никиты Явейна. Проект был разбит на шесть этапов: первыми предлагалось
реконструировать пассажи, западный брандмауэр и Яблочную площадь. Следующие
этапы предполагали создание целевых кварталов — музейного, театрального и
креативного, реставрацию Щукина двора, фруктовых рядов и восточного брандмауэра.
Фактические работы так и не были начаты, через Арбитражный суд в апреле 2018-го
город расторг соглашение с «Главстроем-СПб».
В 2018 году концерн «Питер», владевший 65 тыс. м² площади на
Апраксином рынке, получил от городских властей статус стратегического инвестора.
Была создана дочерняя структура «Питера» под названием ООО
«Инвестиционно-строительная компания „Апраксин двор“», которая обязалась к 2025
году приспособить к современному использованию 21 объект недвижимости
комплекса, вложив в проект 5,1 млрд рублей.
За 2021 год после нескольких полицейских рейдов подавляющая
часть арендаторов покинула рынок. По состоянию на 2022 год Апраксин двор
включал 57 корпусов, из которых 27 находились в собственности Петербурга, 17 —
в смешанной, остальные принадлежали частным лицам. Общая площадь внутренних
помещений составляет 170 тыс. м². Многие постройки комплекса обветшали,
некоторые пришли в аварийное состояние. Уже в XXI веке Апраксин двор неоднократно
страдал от пожаров; рынок был заполнен самостроем, многие помещения незаконно
перепланировали. В опросе Института дизайна и урбанистики Университета ИТМО за
2021 год, жители Петербурга назвали Апраксин двор одним из трёх самых нелюбимых
мест города.
В 2022 году на ПМЭФ вице-губернатор Петербурга Николай
Линченко и президент GloraX Андрей Биржин подписали соглашение о комплексном
развитии нескольких городских территорий, в том числе Апраксин двора. Девелопер
в партнёрстве с концерном «Питер» планировал вложить до 50 млрд рублей в его
реконструкцию и приспособление под современное использование как
общественно-делового комплекса. Реконструкция сроком в пять лет должна была
стартовать в 2023—2024 году.
Но в конце 2022 года городское правительство неожиданно
сдало в трёхлетнюю аренду 29 объектов в девяти корпусах Апраксина двора. Этот
шаг стал ещё одним препятствием к проведению реконструкции — теперь для её
начала девелоперу пришлось бы помимо частных лиц, владеющих площадями на рынке,
в судебном порядке урегулировать споры и с арендаторами. После обращения
градозащитников глава СК РФ Александр Бастрыкин поручил провести проверку о
бездействии городских властей в отношении реконструкции Апраксина двора.
В феврале 2023 года первый вице-президент и совладелец
Glorax Александр Андрианов GloraX заявил в СМИ, что подписанное на ПМЭФ
соглашение носило декларативный характер, не обязывающий компанию к конкретным
действиям и срокам. Андрианов сообщил, что GloraX всё ещё не решила, будет ли
брать проект в работу.
Рынок Апраксин двор остается одним из самых дешевых в
Санкт-Петербурге, по-прежнему там продается много нелегального и контрафактного
товара, и криминальная ситуация на рынке остается очень напряженной. Если Вы
решили посетить его, рекомендуется прятать деньги и телефон, и не брать с собой
ценные вещи.
Источник:
https://ru.wikipedia.org/wiki/Апраксин_двор
https://www.ibgroup.ru/news/2022/03/24/586/
